L’entretien des façades permet de préserver l’esthétique et la durabilité des bâtiments. Deux solutions se présentent aux propriétaires lorsqu’il s’agit de prendre soin de leurs façades : le nettoyage et le ravalement. Pour choisir, il faut connaître les avantages, les inconvénients, les coûts et les contextes d’application de chaque option.
Comprendre le nettoyage de façade
Le nettoyage de façade consiste à enlever les saletés, les polluants, les mousses et autres contaminants accumulés à la surface des murs extérieurs d’un bâtiment. Plusieurs méthodes peuvent être utilisées en fonction du type de salissure et du matériau de la façade.
Méthodes de nettoyage
Plusieurs méthodes sont utilisées pour nettoyer une façade.
-
- Nettoyage à haute pression : utilisé pour éliminer les saletés tenaces, il est efficace, mais peut endommager certains matériaux sensibles comme la pierre tendre ou le bois.
-
- Nettoyage chimique : implique l’application de produits chimiques pour dissoudre les salissures. Il est important de choisir des produits adaptés pour éviter de détériorer le matériau.
-
- Nettoyage à sec : employé principalement pour les façades fragiles, il inclut le sablage et le gommage. Ces techniques abrasives doivent être effectuées par des professionnels pour éviter tout dommage.
Avantages et inconvénients du nettoyage
Généralement moins cher que le ravalement, le nettoyage est une solution rapide pour enlever les taches et améliorer l’apparence d’un bâtiment. Le nettoyage peut être effectué en quelques heures à quelques jours selon la méthode utilisée et la taille de la façade.
En revanche, les effets du nettoyage sont temporaires et nécessitent d’être renouvelés régulièrement pour maintenir l’apparence du bâtiment. Aussi, le nettoyage ne répare pas les dommages structurels ni les problèmes d’étanchéité.
Le ravalement de façade : une approche plus complète
Le ravalement est une opération plus complète, incluant le nettoyage, mais aussi la réparation, la rénovation et parfois même l’isolation des murs extérieurs. C’est une intervention plus lourde et plus coûteuse, mais elle offre des bénéfices à long terme.
Les étapes d’un ravalement de façade
Le ravalement de façade doit également suivre quelques étapes lors de sa réalisation.
-
- Identification des problèmes structurels, des fissures, des infiltrations d’eau et des dégradations diverses.
-
- Nettoyage de la façade pour enlever les salissures et préparer la surface.
-
- Réparation des fissures, remplacement des éléments endommagés et traitement des joints.
-
- Application d’un nouveau revêtement, comme un enduit ou une peinture, pour protéger et embellir la façade.
-
- Application de produits hydrofuges, traitement anti-mousse et éventuellement isolation thermique par l’extérieur.
Avantages et inconvénients du ravalement
Un ravalement de façade bien fait peut durer plusieurs décennies, en protégeant le bâtiment des intempéries et des dégradations. Il peut inclure l’installation d’une isolation thermique par l’extérieur, réduisant les pertes de chaleur et améliorant le confort intérieur. Un ravalement augmente aussi la valeur esthétique et financière du bâtiment.
Le ravalement est toutefois une intervention coûteuse qui demande un budget conséquent. Les travaux peuvent durer plusieurs semaines, voire des mois, selon l’ampleur des travaux.
Choisir entre nettoyage et ravalement
Le choix entre le nettoyage et le ravalement dépend de plusieurs facteurs, notamment de l’état de la façade, du budget disponible et des objectifs des propriétaires.
État de la façade
Si la façade est en bon état structurel et ne présente que des salissures superficielles, un nettoyage peut suffire. Cependant, en présence de fissures, d’infiltrations d’eau ou d’autres problèmes structurels, un ravalement est nécessaire.
Budget disponible
Pour un budget restreint, un nettoyage périodique peut être une solution temporaire. Pour ceux qui peuvent se permettre un investissement plus important, le ravalement offre des bénéfices sur le long terme.
Objectifs des propriétaires
Si l’objectif est de redonner rapidement un coup d’éclat à la façade, le nettoyage est plus adapté. En revanche, pour une protection durable et une augmentation de la valeur du bien, le ravalement est préférable.
Entre le nettoyage et le ravalement, chaque option a ses avantages et ses inconvénients. Le choix dépend de différents facteurs. Dans tous les cas, il est conseillé de faire appel à des professionnels pour évaluer les besoins de la façade.